対応する資格・ポジション

  • 用地仕入
  • 開発企画
  • 事業推進
  • 宅地建物取引士
  • 不動産鑑定士
  • 再開発コーディネーター

用地仕入・不動産開発の
採用市場の要点

仕入担当者の目利きは、件数や金額の実績表では測れません。

問うべきは再現性。得意エリア、相対か入札か、情報が入ってくる川上のルート。それが貴社の商圏で生きるかどうかです。年収の相場も独特で、総合デベロッパー7社の平均年収は1,051.2万円（2025年3月期 有価証券報告書）。ここと同じ土俵で条件を競う必要はなく、任せる裁量と決裁の速さで選ばれている中堅・独立系は少なくありません。成果を出している人ほど求人サイトには現れないため、当社から一人ずつ静かに声をかけます。

用地仕入・不動産開発を取り巻く採用環境

1,051.2万円 総合デベロッパー7社の平均年収（2025年3月期 有価証券報告書） 出典: 各社有価証券報告書
18.7% 宅地建物取引士 合格率（2025年度） 出典: 不動産適正取引推進機構

用地仕入・不動産開発採用で
起きている課題

「あの人の実績、うちでも出せるのか」

件数と金額だけ並んだ経歴書では、再現性は読めません。取得手法が相対中心か入札中心か、情報源は金融機関か仲介か地主か。面談で確かめるのはこの三点です。商圏が重ならなければ、華々しい実績も入社後は振るいません。

大手デベロッパーとの年収差

総合デベロッパー上位と同じ提示額では勝負になりません。中堅・独立系が選ばれるのは、仕入から商品企画まで一気通貫で任せる裁量や、稟議が数日で下りる決裁の速さを、面接の場で具体的に語れたときです。

決まっている人ほど、動かない

成果を出す仕入担当者は情報網ごと囲われており、求人広告はまず見ていません。動くとしても知人経由の一本釣りが大半です。接点を持つには、経歴と商圏を確かめたうえで、こちらから一人ずつ連絡するほかありません。

ご利用の流れ

お問い合わせから採用決定まで、用地仕入・不動産開発に精通したコンサルタントが伴走します。

01

お問い合わせ

本ページのフォームまたはお電話でご連絡ください。翌営業日までにご返信します。

02

求人要件のヒアリング

必要な資格・実務経験・配置予定の現場など、採用要件を具体的にお伺いします。

03

候補者のご提案

有資格者データベースから要件に合う方を選定し、経歴とあわせてご提案します。

04

選考・ご入社

日程調整から条件交渉、入社後のフォローまで一貫してサポートします。

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用地仕入・不動産開発の採用に関するよくある質問

住宅系と事業用で、探せる人は分かれますか？

分譲マンション用地と物流・ホテル用地では、情報の入り方も地権者交渉の型も別物です。対象アセットと想定エリアを最初にうかがい、商圏の重なる経験者から順にお引き合わせします。実績の細目は当社側で事前に確認します。

仲介出身者を仕入に迎えるのは現実的ですか？

売買仲介で川上の情報を扱ってきた方なら、仕入への転向は十分に現実的です。ただし手数料型と事業利益型では数字の追い方が変わるため、事業収支を自分で引ける素地があるかを面談で確かめてからご紹介します。

社名を伏せて募集できますか？

仕入の増員は出店戦略そのものなので、非公開でのご依頼が大半です。求人票は社名なしで作成し、候補者には面談設定の段階で初めて社名をお伝えする進め方もとれます。情報の出し方はご意向に合わせて組み立てます。

宅地建物取引士は必須にすべきでしょうか？

契約実務を考えれば保有が望ましい資格ですが、2025年度の合格率は18.7%で、保有者に限ると会える人は絞られます。重要事項説明を誰が担うかという体制次第では、入社後の取得を認める線引きも選択肢に入ります。

用地仕入・不動産開発の採用は
専門家にご相談ください

貴社が求める人物像をお伺いし、最適な採用戦略をご提案します。
初期費用0円・完全成功報酬型のため、まずはお気軽にご相談ください。










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