対応する資格・ポジション

  • プロパティマネジメント
  • ビルマネジメント
  • アセットマネジメント
  • リーシング
  • 宅地建物取引士
  • 建築物環境衛生管理技術者
  • 電気主任技術者

プロパティマネジメント・ビル管理の
採用市場の要点

PMの求人にBM経験者ばかり応募してくる。

あるいはその逆。この行き違いは、募集要件がリーシングや収支管理を指すのか、設備運用を指すのか曖昧なまま公開されたときに起こります。まず職務の切り分けが先です。近年は原状回復や修繕計画を設備側から読めるPM、いわば掛け算の人材への引き合いが強まっていますが、両方を必須にすると会える候補者は一気に細ります。どちらを採用し、どちらを社内で補うか。運用資産の中身から一緒に線を引くのが、遠回りしない進め方です。

プロパティマネジメント・ビル管理を取り巻く採用環境

約1,000人 第2種・第3種電気主任技術者の不足見通し（2030年度・対策を講じない場合、それぞれ約1,000人） 出典: 経済産業省 産業構造審議会 電力安全小委員会
18.7% 宅地建物取引士 合格率（2025年度） 出典: 不動産適正取引推進機構

プロパティマネジメント・ビル管理採用で
起きている課題

「PM募集のはずが、来るのはBMの経歴ばかり」

求人票の職務内容が、賃貸借契約の更新やテナント誘致なのか、設備点検の統括なのか読み分けられない書き方だと、応募者側も判断できません。職種名より先に、日々の業務と評価される数字を具体的に書くことが第一歩です。

設備がわかるPMは、めったにいない

省エネ改修や修繕計画をオーナーに自分の言葉で説明できるPMは希少です。両方できる一人を待つより、設備に強いBM経験者をPMに育てる、あるいはPMに設備の相談役を付ける。体制ごと考えるほうが早く決まります。

ビル管・電験の保有者は、他業界とも競合する

建築物環境衛生管理技術者や電気主任技術者の有資格者には、保安法人や設備管理会社からも声がかかります。選任要件が絡む採用では、不動産業界内の給与水準だけを物差しにしないことが肝心です。

ご利用の流れ

お問い合わせから採用決定まで、プロパティマネジメント・ビル管理に精通したコンサルタントが伴走します。

01

お問い合わせ

本ページのフォームまたはお電話でご連絡ください。翌営業日までにご返信します。

02

求人要件のヒアリング

必要な資格・実務経験・配置予定の現場など、採用要件を具体的にお伺いします。

03

候補者のご提案

有資格者データベースから要件に合う方を選定し、経歴とあわせてご提案します。

04

選考・ご入社

日程調整から条件交渉、入社後のフォローまで一貫してサポートします。

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プロパティマネジメント・ビル管理の採用に関するよくある質問

PMとBMのどちらで募集すべきか、決める材料はありますか？

運用資産の種類、委託か自主管理か、テナントとの窓口を誰が持つか。この三つをうかがえば切り分けの当たりは付きます。組織図と管理物件の一覧を拝見しながら、欠けている機能のほうを言葉にしていきます。

建築物環境衛生管理技術者の選任要件を満たす方を探せますか？

特定建築物の選任に関わる採用では、資格の保有だけでなく選任・兼任の履歴まで確認してお引き合わせします。物件の用途と延床面積をうかがえれば、要件の当てはめは当社側で整理してお返しします。

商業施設や物流施設の経験者もいますか？

オフィス以外では、商業施設のテナント管理や物流施設のBMを担ってきた方も登録しています。アセットが変わると繁忙の波もテナントとの距離感も変わるため、直近の担当物件の用途から順に照合してご紹介します。

宅建やビル管を必須要件にすべきですか？

契約書に触れるPMなら宅地建物取引士の保有が実務上ほぼ前提ですが、BM寄りの職務なら必須から外す判断もあります。資格を一つ外すごとに会える人は増えるので、法令上譲れない要件だけを残す整理をおすすめします。

プロパティマネジメント・ビル管理の採用は
専門家にご相談ください

貴社が求める人物像をお伺いし、最適な採用戦略をご提案します。
初期費用0円・完全成功報酬型のため、まずはお気軽にご相談ください。










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