ONW, Project Development, Sr.Associate or Manager

計画する風力発電プロジェクトの用地について、以下を遂行いただきます。(2~3件程度担当)
・着工前に、必要な契約と登記を完了させる
・関連する許認可について、申請前に土地に関連する要件を全て満たすよう進める
・プロジェクト進行に伴い、用地が適切に確保されるようサポートする
・土地登記、費用および時間の観点から、最適な提案または助言をする

ー具体的にはーーーーーーー
①開発初期における土地利用権の取得(FIP入札前~事業認定申請まで)
・プロジェクトに必要な事業用地の調査および情報の集約を行い、Google earth上にプロット可能な合成公図および取得すべき土地のリストを作成する
・変電所を設置するための土地を選定し、新規案件チームのManagerに提言する
・各種許認可の期日までに所定の要件を満たす合意書を取得できるか、最終的にバンカブルと判断される状態で権利を登記できるか等を事前に査定し、後工程における用地取得上のリスクを排除する
・経産局に事業認定申請をするため、土地所有者と交渉し、土地賃貸又は譲渡証明書を査収する
・経産局から事業認定申請内容の補正指示があれば対応する(土地に関する内容に限る)
②開発後期における諸手続きの遂行(事業認定後、着工まで)
・取得すべき事業用地に係る土地所有者との契約交渉を行う(原則、プロジェクトサイト現地事務所を拠点とし、週3~4日の国内出張を伴う)
・各種許認可及び開発計画のタイムラインに応じて土地取得へ向けた計画を策定する(用地取得を専業とする外部コンサルタントの活用、現地開発担当者との分業も可)
・事業用地の権限確保を目的としたプロジェクト利害関係者との合意形成及び関係諸官庁との調整に必要なプレゼンテーションを行う

・社外利害関係者と協議の際は、議事録を作成し、現地プロジェクトマネージャーおよびLand team ラインマネージャーへの報告、ネクストアクションの提案を行う
・ToDoリストを使用し、土地の取得に関する進捗を管理する
・法務部門が用意したテンプレートを元に、土地利用に関する契約書を作成する
・開発工程を考慮した期限内に、全ての契約条件を土地所有者へ説明の上で合意し、全事業用地の土地利用に関する契約を締結させる。また、土地所有者との利害対立が生じた場合の譲歩案についても事前に設定する(法務部への相談可)
・土地の契約に必要な登記手続きを遂行する(手続きは司法書士にて実施するため、司法書士への発注手続きも行う)
・融資契約締結先候補金融機関によるLegal due diligenceに対応する(土地の権利取得がバンカブルな状態であることの説明を行う。レポーティング業務はインベストメントチームの協力を得ることができるが、契約から登記に至るまでの過程及び結果に対して説明責任を負う)

■ポジションの魅力
Vena Energyはシンガポール本社をはじめ9ヶ国で事業を展開する、アジア太平洋最大級(除く中国)の再生可能エネルギー発電事業者です。
太陽光はもちろん風力、今後は蓄電池までさらなる展開が予定されています。
そのため、幅広く業務を経験することが可能です。
また、プロジェクトのライフサイクル全体にわたって自社でコンセプト設計から実行までチームで行うため、裁量権限の大きさも魅力のひとつです。
組織風土としても、友好的で互いに尊重しあう環境のため、役職に拘わらずフラットに会話ができるのも特徴で、自分の可能性を最大限に発揮できます。

【必須】
・風力・太陽光または類似開発プロジェクト経験3年以上
・民法及び不動産登記法の基本概念、及び契約構造の理解(登記申請書類との整合性含む)
・関連契約書類の作成
・司法書士および地権者調整および登記プロセス管理
・土地情報管理用データベースの構築・運用経験、および必要エクセル集計スキル
・土地契約に必要な法務、財務、会計、税務に関する基本知識

【歓迎】
・土地情報アプリの使用経験(Google Earth、オンライン登記提供サービス)
・土地測量の専門知識
・プロジェクトファイナンス
・宅建士資格
・ビジネスレベルの英語