Associate or Manager

Reporting: Managing Director
・アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件のCF・稼働・バリ
ューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適
宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
・運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業
務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連
携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底
・ 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成
・ 運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等
の策定・遵守の徹底
・ 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等
・ 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

【必須】
・アセットマネジメント経験： 目安3～5 年以上　アセットタイプ不問。
ただし、自律的にAM 業務を遂行できるレベルであること。
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
【任意】
・ 何らかの新規PJ の立ち上げ等、未整備の環境から体制を構築した経験(あれ
ば尚可)
・ 準共有案件におけるAM 経験(あれば尚可)
・ リーシング経験（あれば尚可）
・ 不動産売買業務経験（あれば尚可）
能力、知識
・ 能動的な問題発見・解決能力
・ 自律的な業務推進スキル
・ コミュニケーション能力・協調性
・ 論理的思考
・ 数学的分析力
・ 民法、宅建業法など不動産に係る基礎知識
・ PC スキル： エクセル、ワード、パワーポイント
・語学力不問