買取再販の仕入れ営業（戸建・土地等）

【業務内容】
◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。
◎具体的には
１．『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得。
２．『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など）
３．『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案。
４．『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済）
５．『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。

＜例＞
2000万円で物件を仕入れ
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商品化し、3000万円で売却
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リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給

【営業のスタイル】
■中古戸建・マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■土地仕入れ営業：住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■収益不動産仕入れ営業：ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。

※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

【MUST】
◎普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、
　下記のA、B、Cのいずれかに該当する方

A．不動産売買に関する何らかの営業経験がある方
・年齢：50代まで（経験年数不問）
　※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定

B．何らかの営業の経験がある方。
・年齢：35歳未満まで（経験年数不問）
　※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可

C．接客・販売経験がある方
・年齢：30歳未満まで（経験年数不問）
※18歳、19歳の方は要相談

【求める人物像】
・不動産に関わる仕事に興味がある方
・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方
・大手企業で年収アップを叶えたい方
・裁量権の大きい環境で働きたい方
・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方
・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方