公共施設・多店舗の包括管理（管理職候補）

当社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門の業務を担当いただきます。

■配属予定部門

└FM部（ファシリティマネジメント） 当社におけるファシリティマネジメントとは、
多店舗・多拠点を展開する法人顧客の店舗を一元管理するサービスです。
具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の
建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配しています。
単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、
不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップしています。

└公共施設運営部
各自治体が所有する"公共施設の包括的な管理業務"を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして
地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、
多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
当社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、
より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。

公共領域での不動産サービス事業の拡大について
ザイマックス関西が全国のザイマックスグループの中でも
先駆けとしてPPP/PFI（官民連携）に積極的に取り組み、着実に実績を伸ばしています。
社会インフラである公共施設の管理を通じて、これまでよりさらに
幅広く社会に貢献する企業を目指し、ともに事業拡大を担っていただける人材を求めております。

＜受託実績＞ 　※2025/8/1時点
■大阪市各所属所管施設保守点検・修繕等包括的業務委託 2区分
■三田市公共施設包括管理業務
■生駒山麓公園および同ふれあいセンター指定管理事業
■神戸ポートタワー施設総合管理業務
■京都市役所内店舗区画に係るプロパティマネジメント業務
■京都府立山城総合運動公園指定管理業務（PMO型）

具体的な業務
■施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、
日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。

■現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、
協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。

■管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし
透明性のある管理を行っています。

■機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、
省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。

■総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。

■コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。

■必須要件
＜学歴＞高校卒業以上

＜経験＞複数物件や多拠点を統括しての設備管理業務の責任者経験
　　　　10名前後のメンバーマネジメント経験

＜資格＞建築物環境衛生管理技術者もしくは第3種電気主任技術者
　　　　普通自動車運転免許（AT限定可）

■歓迎
・学校、公民館、図書館等の公共施設の設備管理経験
・スーパーマーケットなどのチェーン展開をしている物件の設備管理経験
・一級建築士の資格をお持ちの方